建築

 建築基準法関係

【お知らせ】
・　新型コロナウイルス感染症対策による対応について

・　三重県浄化槽指導要綱等の一部改正について
　「三重県浄化槽指導要綱」及び「放流先のない場合の放流水の処理方法」が改正され、令和4年8月1日より施行されます。

 

三重県建築基準条例、建築基準法施行細則、各種手数料等

　各種規定、基準、要綱その他については、こちらのページをご覧下さい。
 

建築基準法関係手続各種申請書等

　各種申請書等はこちらのページからダウンロードが可能です。
 

建築確認申請

• 三重県建築基準法取扱集

  　三重県内の建築基準法の取扱いを掲載しています。

• 三重県の所管区域内で建築する場合の建築基準法関連法規制状況について

  　次の情報について掲載しています。
  　・　地表面粗度区分　　・　日影制限の適用値
  　・　積雪量算定数値　　・　建築基準法第22条第１項区域
  　・　中間検査の指定　   

• 比較的審査が容易な構造計算（ルート2）の構造計算適合性判定について

  　三重県の所管区域内では令和6年1月20日から構造計算適合性判定の対象外となるルート2主事による構造計算の審査を行っていません。

• 「指定構造計算適合性判定機関」の委任  

  　三重県での「指定構造計算適合性判定機関」の情報です。

• 構造計算適合判定資格者の登録申請窓口等  

  　構造計算適合判定資格者の登録申請窓口等に関する情報です。

• 白地地域の形態規制

  　平成16年に定められた都市計画区域のうち用途地域の指定のない区域いわゆる「白地地域」の建築物の形態（建ぺい率・容積率）の制限の情報です。

• 既存不適格建築物の増築等について（H21.9.1／国土交通省・建築へのリンク）

  　平成21年9月1日に施行された技術的助言及び平成17年国土交通省告示第566号の改正について掲載しています。

• サービス付き高齢者向け住宅の建築基準法上の取扱いについて（PDF:10KB）

  　三重県内における取扱いの統一を図るため、三重県及び三重県内の特定行政庁（※）で構成される「三重県建築行政会議　建築主事部会」として取扱いを定めました。　
  ※　四日市市、津市、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊賀市、名張市  

• コンテナを利用した建築物について

  　コンテナを倉庫として設置し、継続的に使用する物件等は、その形態及び使用の実態から建築基準法第2条第一号に規定する建築物に該当するため、新たにこれらのコンテナを利用する建築物を設置する場合には、建築場所や規模に応じ建築確認申請が必要となります。  

• 完了検査申請の工事写真と第四面の記載について

  　平成27年4月1日以降に建築確認申請されるものの完了検査申請時に、適切な工事写真の添付と第四面の適切な記載をしていただく取組を行います。また、令和3年7月1日以降の長屋、共同住宅の完了検査申請時には、界壁の工事写真の添付が必要となります。  

• 住宅の中間検査対象拡大について

  　令和３年７月１日以降に建築確認申請を行う一定規模の住宅について、中間検査が必要になりました。中間検査について詳細な情報を掲載しています。

　　制度概要パンフレットはこちら

• 中間検査制度改正の質疑回答について

　　質問フォームで頂いた質疑への回答をアップしました。（令和３年８月２０日更新）

 

建築確認等の記録をお探しの方へ（建築計画概要書等の閲覧、台帳記載事項証明、電子申請）について

　過去の建築確認等の記録を調べたい場合の方法や手続きを掲載しています。
 

指定道路図の公開について

　指定道路図の公開についてはこちらのページをご覧下さい。（平成26年４月１日から公開）
 

特定建築物等定期報告制度

　建築基準法第12条の規定に基づく特定建築物の定期報告に関する概要及び手続方法等の情報です。
 

建築協定制度

　建築協定とは、建築基準法第69条などに基づくもので、建築における最低基準を定める同法では満たすことができない地域の個別的要求に対応するためのもので、同法に定められた基準に上乗せする形で設けられます。詳しくは国土交通省ホームページをご覧下さい。
　　

建設工事にかかる資材の再資源化等に関する法律関係

• 建設リサイクル法に係る届出

  　一定の建築物の解体工事・新築工事などで、特定の建設資材を取り扱う場合は、届出等が必要となるものです。

 

建築物の耐震改修の促進に関する法律関係

• 耐震改修促進法に基づく認定制度

  　耐震改修工事に係る容積率や建蔽率等の緩和、区分所有建築物の議決要件の緩和を受けたり、建築物の地震に対する安全性の表示を行うことができます。

 

建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律について（建築物省エネ法）関係

　「建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律」が平成27年７月８日に公布され、認定による容積率特例、表示制度等の誘導措置が平成28年４月１日に施行されました。
　また、省エネ基準への適合義務、届出等の規制措置については平成29年４月１日に施行されました。

• 規制措置の概要

【建築物エネルギー消費性能適合性判定（適合義務）】
　　建築主は、床面積が300㎡以上の非住宅建築物の新築、増改築等をしようとするときは、省エネ基準への適　　
　合が義務となり、所管行政庁又は登録省建築物エネルギー消費性能判定機関による建築物エネルギー消費性能　　　
　適合性判定を受け、適合判定通知書の交付を受ける必要があります。　　　　　　　
　　また、建築確認申請をした後、適合判定通知書等の写しの提出がなければ、確認済証の交付を受けることが　
　できません。　　　
　　　　適合性判定について詳しくはこちら
【届出制度】
　　建築主は、上記の適合義務対象に該当するものを除く床面積が300㎡以上の建築物の新築、増改築等をしよ　
　うとするときは、エネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政庁に届け出る必要
　があります。
　　　届出制度について詳しくはこちら

• 認定制度の概要

  【建築物エネルギー消費性能向上計画認定】
  　　　建築物のエネルギー消費性能の向上に資する建築物の新築等をしようとする者は、建築物のエネルギー
  　　消費性能の向上のための建築物の新築等に関する計画を作成し、所管行政庁の認定を申請することができ
  　　ます。当該申請について、建築物エネルギー消費性能向上計画を審査し、性能向上計画認定基準に適合す
  　　ると認めるときは所管行政庁が認定を行います。
  【基準適合認定・表示認定】
  　　　建築物の所有者は所管行政庁に対し、当該建築物について省エネ基準に適合している旨の認定を申請す
  　　ることができます。当該申請について審査し、建築物エネルギー消費性能基準に適合していると認めると
  　　きは所管行政庁が認定を行います。申請者は認定を受けた建築物に当該認定を受けている旨の表示を付す
  　　ることができます。
  　　　認定制度について詳しくはこちら。

• 所管行政庁

  　県内の所管行政庁のお問合せ先はこちらです。 　

• 法律の詳細について

  　　法律の詳細（政令・省令・告示）や様式等については、
  　　国土交通省のホームページ（建築物省エネ法のページ）を参照してください。

都市の低炭素化の促進に関する法律（低炭素建築物新築等計画）関係

　「都市の低炭素化の促進に関する法律」が平成２４年９月５日に公布され、低炭素建築物新築等計画の認定制度が創設されました。施行日は平成２４年１２月４日です。

• 法律の詳細について

  　国土交通省のホームページ（都市の低炭素化の促進に関する法律関連）を参照してください。

• 低炭素建築物新築等計画の認定制度の概要

  　市街化区域等内において、建築物の低炭素化に資する建築物の新築等をしようとする者は、低炭素化のための建築物の新築等に関する計画を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。 
  　詳しくはこちら。

• 低炭素建築物新築等計画の認定基準

  　政令・省令・告示については、国土交通省のホームページを参照してください。

• 低炭素建築物新築等計画の認定制度の所管行政庁

    県内の所管行政庁のお問合せ先はこちらです。

 

三重県建築行政マネジメント計画

　「三重県建築行政マネジメント計画」は、国土交通省による「建築行政マネジメント計画策定指針の制定について（技術的助言）」（平成22年5月）に基づき、三重県及び三重県内の特定行政庁（※）で構成される「三重県建築行政マネジメント推進協議会」が策定したものです。
　この計画により、建築物の安全性を確保するための取組を進めます。
　（※ 四日市市、津市、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊賀市、名張市及び亀山市）

三重県建築行政マネジメント計画（令和2年3月改定版） （PDF:552KB）

計画目標と実績について
 

 ＜参考＞

三重県建築行政マネジメント計画（平成28年3月改訂版）　(PDF:553KB)
三重県建築行政マネジメント計画（平成27年3月改定版） （PDF:519KB）
三重県建築行政マネジメント計画（平成23年3月）（PDF:122KB）

その他

• 三重県ユニバーサルデザインのまちづくり推進条例に基づく施設整備の手続き
  　三重県ユニバーサルデザインのまちづくり推進条例では、多くの人が利用する建築物、公共交通機関の施設、道路、公園を新築等する場合に、事前にその計画について知事（一部地域は市長）と、協議しなければならないことが定められています。
• 社会資本総合整備計画について
  　社会資本総合整備計画は、社会資本整備総合交付金を活用するために、地方公共団体が目標や目標実現のための事業等を記載したもので、社会資本整備総合交付金交付要綱第10の１に基づき公表しています。
• 建築物のアスベスト対策
  　市町において、国の社会資本整備交付金を活用したアスベスト改修事業（アスベスト含有調査等に関する事業、アスベスト除去等に関する事業）を実施する場合、平成28年度より「建築物石綿含有建材調査者」による関与を義務付けています。なお、当該調査者資格の取得にあたっては、一般財団法人日本環境衛生センターにおいて実施されている「建築物石綿含有建材調査者講習」を受講する必要がありますので、当該センターHPよりご確認ください。（アスベストに関する詳細については、三重の環境から。）
• 狭あい道路整備等の促進について

　　狭あい道路についてはこちらのページをご覧下さい。